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Peut-on conserver son logement social en cas d'augmentation de revenus ?

Lorsque vos revenus augmentent, vous pouvez être contraint de payer un surloyer (ou  supplément de loyer de solidarité , dit SLS). Mais si vos revenus augmentent très fortement, vous pouvez être contraint de quitter votre logement. Selon le lieu où se situe votre logement ou selon votre situation personnelle, cette règle peut ne pas s'appliquer :

Île-de-France

À savoir

Les communes limitrophes de Paris sont Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-Sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes.

Paris et communes limitrophes

Lorsque votre logement est situé dans un  quartier prioritaire de la politique de la ville , vous n'avez pas à payer de surloyer et vous ne pouvez pas être contraint de quitter votre logement, même si vos revenus augmentent fortement.

    Si vous êtes handicapé , vous pouvez rester dans votre logement, quels que soient vos revenus.

    Mais vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque le total des revenus annuels des personnes logées dépassent un montant maximum :

    Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû lorsqu'au moins une personne a la carte mobilité inclusion invalidité (Paris et communes limitrophes)

    Personnes logées

    Montant des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû

    Logement PLAI 

    Logement PLUS 

    Logement PLS 

    1 personne

    28 717 €

    47 862 €

    62 220 €

    2 personnes

    26 827 €

    62 740 €

    81 563 €

    3 personnes

    41 205 €

    74 908 €

    97 381 €

    4 personnes

    49 016 €

    89 125 €

    97 381 €

    5 personnes

    55 161 €

    100 290 €

    130 377 €

    À savoir

    Le colocataire ne doit pas être compté dans les  personnes logées .

      Si vous avez à votre charge une personne handicapée, vous pouvez rester dans votre logement, quels que soient vos revenus.

      Mais vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque le total des revenus annuels des personnes logées dépassent un montant maximum :

      Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû lorsqu'au moins une personne a la carte mobilité inclusion invalidité (Paris et communes limitrophes)

      Personnes logées

      Montant des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû

      Logement PLAI 

      Logement PLUS 

      Logement PLS 

      1 personne

      28 717 €

      47 862 €

      62 220 €

      2 personnes

      26 827 €

      62 740 €

      81 563 €

      3 personnes

      41 205 €

      74 908 €

      97 381 €

      4 personnes

      49 016 €

      89 125 €

      97 381 €

      5 personnes

      55 161 €

      100 290 €

      130 377 €

      À savoir

      Le colocataire ne doit pas être compté dans les  personnes logées .

        1. Payer un surloyer

        Vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque le total des revenus annuels des personnes logées dépasse un montant maximum :

        Total des revenus annuels à partir duquel le SLS est dû (Paris et communes limitrophes)

        Personnes logées

        Montant des revenus annuels à partir duquel le surloyer est dû

        Logement PLAI 

        Logement PLUS 

        Logement PLS 

        1

        1 personne seule

        17 619 €

        32 024 €

        41 631 €

        2

        2 personnes

        28 717 €

        47 862 €

        62 220 €

        Jeune couple

        26 827 €

        62 740 €

        81 563 €

        1 personne + 1 personne à charge

        26 827 €

        62 740 €

        81 563 €

        3

        3 personnes

        26 827 €

        62 740 €

        81 563 €

        1 personne + 2 personnes à charge

        41 205 €

        74 908 €

        97 381 €

        4

        4 personnes

        41 205 €

        74 908 €

        97 381 €

        1 personne + 3 personnes à charge

        49 016 €

        89 125 €

        115 862 €

        5

        5 personnes

        49 016 €

        89 125 €

        115 862 €

        1 personne + 4 personnes à charge

        55 161 €

        100 290 €

        130 377 €

        À savoir

        Le colocataire ne doit pas être compté dans les  personnes logées .

        2. Quitter le logement

        Vous pouvez être contraint de quitter votre logement lorsque le total des revenus annuels des occupants de votre logement dépasse un montant maximum pendant 2 années de suite :

        Montant au-delà duquel le logement doit être rendu (Paris et communes limitrophes)

        Personnes logées

        Montant à ne pas dépasser

        1

        1 personne seule

        52 039 €

        2

        2 personnes

        77 775 €

        Jeune couple

        101 953 €

        1 personne + 1 personne à charge

        101 953 €

        3

        3 personnes

        101 953 €

        1 personne + 2 personnes à charge

        121 726 €

        4

        4 personnes

        121 726 €

        1 personne + 3 personnes à charge

        144 828 €

        5

        5 personnes

        144 828 €

        1 personne + 4 personnes à charge

        162 971 €

        6

        6 personnes

        162 971 €

        Le bailleur vous informe de votre situation, dès que  l'enquête ressources  montre que pour la 2e année de suite, le total des revenus des occupants de votre logement dépasse le montant autorisé.

        Vous devez quitter votre logement dans un délai de 18 mois, à compter du 1er janvier de l'année qui suit ces 2 années consécutives.

        Six mois avant la fin de ces 18 mois, le bailleur doit vous indiquer, par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier (à présent appelé commissaire de justice), la date à laquelle vous devrez avoir quitté le logement.

        Le bailleur n'a pas à vous faire de proposition de relogement.

        Exemple

        Pour un dépassement constaté en 2024 et en 2025 (2 années consécutives) :

        • Le délai pour quitter votre logement commence à partir du 1er janvier 2026. Vous devez quitter le logement au plus tard le 1er juillet 2027.

        • Au plus tard le 1er janvier 2027, le bailleur vous informe, par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier, que vous devrez avoir quitté le logement au plus tard le 1er juillet 2027.

        3. Mais l'obligation de quitter le logement peut disparaître

        L'obligation de quitter votre logement disparaît lorsque vous remplissez au moins 1 des conditions suivantes :

        • Dans l'année qui suit les 2 années consécutives, vous atteignez l'âge de 65 ans

        • Durant le délai de 18 mois qui vous est laissé pour quitter le logement, vous informez votre bailleur que le total des revenus annuels des occupants de votre logement est devenu inférieur au plafond de revenus pour l'attribution d'un  logement social PLS.

        Exemple

        Pour un dépassement en 2024 et 2025, (2 années qui se suivent), votre bail ne peut pas être résilié si vous remplissez au moins une des conditions suivantes :

        • En 2026, vous atteignez l'âge de 65 ans.

        • Entre 2026 et le 1er juillet 2027, vous informez le bailleur que le total des revenus annuels des occupants de votre logement est devenu inférieur au plafond de revenus pour l'attribution d'un  logement social PLS .

        Le plafond de revenus pour l'attribution d'un  logement social PLS  varie selon le nombre de personnes logées :

        Plafond de revenus pour l'attribution d'un logement social PLS (Paris et communes limitrophes)

        Nombre de personnes logées

        Plafond de revenus pour l'attribution d'un  logement social PLS

        1

        1 personne seule

        34 693 €

        2

        2 personnes

        51 851 €

        Jeune couple

        67 969 €

        1 personne + 1 personne à charge

        67 969 €

        3

        3 personnes

        67 969 €

        1 personne + 2 personnes à charge

        81 151 €

        4

        4 personnes

        81 151 €

        1 personne + 3 personnes à charge

        96 552 €

        5

        5 personnes

        96 552 €

        1 personne + 4 personnes à charge

        108 648 €

        6

        6 personnes

        108 648 €

            Pour en savoir plus